济宁新闻网6月10日讯（记者 王心融）今天上午，济宁市政府新闻办召开了《济宁市物业管理办法》颁布实施暨“儒风济宁，红色物业”品牌新闻发布会。

近年来，济宁市围绕“红色物业”建设，坚持“党建引领、行业主管、基层主抓”，引领推动物业服务管理有效融入基层治理，有效提高了群众获得感、幸福感和安全感。按照全省物业服务行业“品牌提升年”文明创建主题，济宁全域推进“红色物业”建设，打造“儒风济宁，红色物业”品牌。

一是健全物业党建工作体制。济宁市将“红色物业”融入社区治理，作为城市“双基”党建重点工作和市委书记抓基层党建重点突破项目，从2019年开始连续3年，市人大、市政协将物业管理工作列为重点议题、提案，进行跟踪督办，开展视察调研和专题询问，市政府将提升物业服务水平列为全市为民所办十件实事之一，物业管理由从前的主管部门“一家管”，逐步建立起主管部门主抓、多部门协同、街道社区齐抓共管的新模式。

二是全力推进物业行业党的建设。市、县两级物业服务行业党委全部建立，513家物业服务企业建立起了党组织，党建覆盖率达到88.1%。对不具备党组织成立条件的175家物业服务企业，由街道社区全部选派了党建指导员，促进企业党的建设与经营发展深度融合，实现了物业企业党的工作全覆盖。

三是深化社区物业联建共治。整合小区物业服务用房，配合组织部门设立“红帆驿站”1664个，实现了社区物业“红色阵地”融合，建立起社区和业委会、物业企业党组织党课联上、活动联办、工作联抓机制，推行社区“两委”、小区党支部、物业企业、业委会中的党员“双向进入、交叉任职”，引领小区治理。

四是严格物业行业监管。出台了《济宁市物业服务企业信用信息管理办法》，实现信用动态管理，每季度向社会公布信用评级结果。目前，全市已有1207家物业服务企业纳入信用体系管理，其中AAA级企业16家、C级20家，C级（严重失信）1家。去年以来，结合文明城市创建工作，开展了物业领域“大排查、解难题、暖万家”专项行动，对群众反映集中、媒体曝光的问题突出小区，进行现场督办，通过责令整改、约谈通报、信用扣分、列为失信企业等措施，加大惩戒力度。

五是规范引领行业发展。强化行业自律，举办公益大讲堂、能量课堂等各类培训活动50余场次，培训人员近1万人次，开展物业项目经理接待日1200余场次。在“智慧物业”建设方面，开发了“济宁物业”微信小程序，已注册业主6.6万户。加强示范引领，连续三年创建评选了200个示范样板小区，4家物业企业、12个物业项目入选全省第一批品牌建设典型示范案例和“质量标杆”项目。在中国物业管理协会评选的2020年全国物业企业500强中，济宁市有5家企业入围，其中2家企业进入前100强，品牌效应初步彰显。

“‘儒风济宁，红色物业’，既体现了济宁的文化底蕴和地方特色，又构成了‘齐鲁红色物业’的有机组成部分。”市住房和城乡建设局党组成员、副局长徐茂盛介绍，济宁作为儒家文化发源地的独到优势，把“和”的思想贯穿“红色物业”管理服务全过程，提出了打造“儒风济宁，红色物业”品牌，联合市委组织部、市民政局共同实施“14365”提升工程，力争济宁市“红色物业”建设工作走在全省前列。

“1”，就是彰显党建引领红色物业“一个核心”，全面打造“红色业委会”和“红色物业企业”，建立起上下联动、纵横交织的“红色物业”党建网络，实现物业服务领域党的工作全覆盖。“4”，是压实行业主管、街道主抓、社区落实、企业主体“四方责任”。“3”，是推动红色基层组织网络、红色物业管理网络、红色社区治理网络“三网协同”。“6”，是开展提升“红色物业”党建联建水平、提升专业化物业管理覆盖率、提升物业管理信息化水平、提升矛盾化解整治能力、提升“红色物业”品牌影响力、提升安全生产举措“六大提升”行动。“5”，是实现基层党建加强、社区治理提升、“红色物业”高质量发展、小区人居环境显著改善、群众幸福感满意度提高“五大目标”，力争在全省走在前、做表率，努力让“红色物业”更红、治理水平更高、服务质量更优、人民群众更满意。

“下一步，我市将以《‘齐鲁红色物业’建设三年行动计划》为统领，围绕打造‘儒风济宁，红色物业’党建品牌，实施‘14365’提升工程。”徐茂盛表示。